Área de Ocio y Piscina en Casa de Alto Nivel: Cómo Planificar de la Forma Correcta

Actualizado el 06/07/2026 por EZA Engenharia

Proyectar un área de ocio y piscina en una casa de alto nivel no se resume a elegir el revestimiento del borde o el modelo de la parrilla. Hay decisiones estructurales e hidráulicas en el camino y, si esas decisiones se ignoran al inicio, el resultado aparece años después en forma de retrabajo, filtraciones y costo extra. En EZA, constructora con más de 35 años de historia en Criciúma y la región, esa planificación entra junto con el proyecto de la casa, nunca después de él. Es esa integración desde la cimentación la que garantiza un área de ocio bonita, funcional y que dura.

Por qué el área de ocio debe entrar en el proyecto desde el inicio

Un error común en las ampliaciones es tratar la piscina y el espacio gourmet como un proyecto aparte, contratado solo después de que la obra principal ya está lista. El problema es que la fundación, la viga de riostra, la tubería de agua y desagüe e incluso la pendiente del terreno ya fueron todos definidos sin tener en cuenta el peso y la demanda hidráulica de una piscina.

Cuando EZA proyecta una residencia de alto nivel, el área de ocio entra en el tablero junto con el resto de la casa. Esto permite calcular la estructura adecuada para soportar el volumen de agua, definir el trazado de las tuberías antes de que se vierta cualquier contrapiso y evitar que la piscina quede aislada del resto del terreno por un desnivel mal resuelto.

Al final, la obra se vuelve más previsible. Menos improvisación en la ejecución, menos retrabajo y un presupuesto que refleja la realidad del proyecto, no una sorpresa descubierta en medio de la obra.

Planificación estructural: lo que sostiene la piscina y el área gourmet

Una piscina, ya sea de mampostería, vinilo o fibra, es una carga concentrada y permanente sobre el suelo y, muchas veces, sobre una losa o talud que necesita un cálculo específico de ingeniería. Lo mismo vale para un espacio gourmet con parrilla, horno de pizza, isla de cocción o cubierta de madera y vidrio: todo eso exige una fundación propia e integración con la estructura de la casa.

Algunos puntos que la ingeniería estructural de EZA evalúa en cada proyecto:

Ese cuidado estructural es lo que separa un área de ocio que envejece bien de una que empieza a agrietarse, filtrar o ceder pocos años después de la entrega.

• Tipo de suelo y necesidad de cimentación reforzada para la piscina
• Si la piscina queda a nivel del terreno, elevada o en desnivel respecto a la casa
• Carga estructural de cubiertas, pérgolas y estructuras metálicas del espacio gourmet
• Impermeabilización del vaso de la piscina y del área circundante, incluido el deck

Planificación hidráulica: agua, alcantarillado y sistemas sin retrabajo

La parte hidráulica es donde más aparecen problemas en un proyecto que no fue pensado de forma integrada. Piscina, espacio gourmet con pileta y parrilla, spa o bañera exterior exigen red de agua fría, desagüe, bombeo y a veces gas, y todo esto necesita conversar con la instalación general de la casa.

Cuando esta planificación ocurre ya en el proyecto, se puede colocar la sala de máquinas de la piscina en un lugar estratégico, con acceso fácil para el mantenimiento y una distancia adecuada del dormitorio y del área de convivencia, además de dimensionar correctamente el filtro, la bomba y el sistema de calefacción, cuando lo hay.

En obras como la Residencia A.F, en Balneário Rincão, y la Residencia V.S, en Criciúma, EZA aplicó ese principio uniendo la red hidráulica del área de ocio al proyecto general de la casa. Resultado: nada de romper piso ni rehacer un tramo de tubería en medio de la ejecución.

Integración entre la piscina, el espacio gourmet y la casa

El alto nivel también es fluidez entre los ambientes. Un área de esparcimiento bien proyectada no queda arrojada al fondo del terreno, se conecta visual y físicamente con la sala de estar, la cocina o la terraza gourmet, creando un recorrido natural entre el dentro y el fuera de la casa.

Algunos recursos que ayudan en esa integración:

Este tipo de solución solo funciona cuando arquitectura, estructura e hidráulica caminan juntas desde el inicio, y eso solo ocurre cuando el proyecto es conducido por un equipo de ingeniería propia, como es el caso de EZA.

• Puertas de vidrio de piso a techo que abren la sala hacia la piscina
• Deck continuo que conecta la zona húmeda con el espacio gourmet cubierto
• Iluminación planificada para realzar la piscina también de noche
• Ventilación cruzada en el espacio gourmet, para que el humo de la parrilla no invada la casa

Costos y factores que influyen en el presupuesto

No existe un valor fijo para el área de esparcimiento y la piscina en una casa de alto nivel, cada proyecto tiene sus propias variables. El tamaño de la piscina, el tipo de acabado, el sistema de calefacción y automatización, el porte del espacio gourmet y la complejidad del terreno cambian bastante la inversión final.

Factores que suelen pesar más en el presupuesto:

Por eso EZA trabaja con presupuesto bajo consulta. Después de entender el terreno, el estilo de vida de la familia y las referencias de proyecto, el equipo presenta un rango de inversión realista, sin promesa genérica que no se sostenga a la hora de cerrar la obra.

• Metraje y forma de la piscina
• Sistema de tratamiento de agua y calefacción
• Revestimiento de la piscina y del deck alrededor
• Estructura de cubierta del espacio gourmet
• Automatización e iluminación especial

El área de ocio de una casa de alto nivel no es un detalle de acabado, es parte de la ingeniería. Necesita nacer junto con el proyecto estructural e hidráulico, con el equipo propio acompañando cada etapa, desde la cimentación hasta la última pieza del espacio gourmet. Así fue como EZA proyectó y entregó obras como la Residencia V.S, en Criciúma, y la Residencia A.F, en Balneário Rincão: piscina, espacio gourmet y casa formando un solo conjunto, sin apaño estructural apareciendo dos años después. Si estás planeando construir o ampliar en Criciúma, Içara, Forquilhinha, Nova Veneza, Cocal do Sul, Balneário Rincão o la región, conversa con quien tiene más de 35 años de ingeniería y obra en el currículo. Escríbele a EZA por WhatsApp (48) 99191-2018 o a [email protected]. Visita también eza.com.br para conocer otros proyectos y comenzar el tuyo con la planificación correcta desde el primer trazo.