Glosario de la construcción

Los principales términos de la construcción de casas de alto nivel, explicados de forma sencilla.

Reunimos aquí los términos más comunes de la construcción civil y de las casas de alto nivel. Si estás pensando en construir en Criciúma o la región, entender este vocabulario ayuda a conversar con tu constructora y a tomar mejores decisiones.

Casa de alto nivel

Residencia construida con proyecto exclusivo, materiales nobles y acabado premium, con atención al confort, el diseño y la durabilidad.

Casa a medida

Casa proyectada específicamente para el terreno, la rutina y las preferencias del cliente, sin uso de planos estandarizados.

Constructora

Empresa que ejecuta la obra del cliente, del proyecto a la entrega, con responsabilidad técnica sobre la construcción. Es el caso de EZA Engenharia.

Desarrolladora inmobiliaria

Empresa que lanza y comercializa emprendimientos, generalmente vendiendo unidades estandarizadas sobre plano o terminadas. Es distinta de una constructora.

Ingeniería propia

Cuando la misma empresa se encarga del proyecto y de la ejecución con un equipo técnico interno, garantizando alineación de principio a fin de la obra.

Proyecto arquitectónico

Documento que define la distribución de los ambientes, la estética y la funcionalidad de la casa, base para toda la construcción.

Proyecto estructural

Proyecto que dimensiona cimentaciones, pilares, vigas y losas para garantizar la seguridad y la estabilidad de la edificación.

Cimentación

Parte de la obra que transfiere el peso de la construcción al suelo. Su tipo depende del terreno y del proyecto estructural.

Altura de techo

La altura entre el piso y el techo de un ambiente. Los techos altos amplían la sensación de espacio y valorizan la casa.

Acabado

Etapa final de la obra, con revestimientos, pintura, sanitarios, grifería y carpintería, responsable de la apariencia y del nivel de la casa.

Carpinterías

Puertas, ventanas y marcos. En casas de alto nivel, suelen ser de aluminio o acero, con buen aislamiento térmico y acústico.

ART

Anotación de Responsabilidad Técnica (ART), documento que registra al responsable técnico de un proyecto u obra ante el CREA.

Habite-se

Documento emitido por la municipalidad que certifica que la obra fue concluida de acuerdo con el proyecto aprobado y puede ser habitada.

Licencia de construcción

Autorización del ayuntamiento para iniciar la obra, emitida tras la aprobación del proyecto.

Memoria descriptiva

Documento que especifica los materiales, acabados y soluciones técnicas adoptados en la obra, sirviendo de referencia para la ejecución.